Georgensgmünd

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Georgensgmünd!

Entdecken Sie ein modernes, komfortables und naturnahes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Region. Unser neu entstehendes Mehrfamilienhaus verbindet eine ruhige, idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, Ihre Familie vergrößern oder eine wertbeständige Kapitalanlage anstreben – diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen.

Top-Lage in Georgensgmünd: 

Wohnen Sie in einem aufstrebenden, sicheren und familienfreundlichen Ortsteil mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und städtischen Zentren. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und das fränkische Seenland.

Moderne Bauweise & Nachhaltigkeit: 

Das Mehrfamilienhaus wird nach neuesten ökologischen Standards gebaut. Als Effizienzhaus 40 ist es klimafreundlich und energetisch optimal ausgerichtet. Zudem genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs, bei dem Sie Ihren individuellen Grundriss mitgestalten können.

Barrierefreiheit & Komfort:

Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über Aufzug und Südausrichtung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Grüner Lebensraum:

Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil oder die großzügige Terrasse. Die umliegende Begrünung bietet eine entspannte und natürliche Wohnumgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet.

Wertstabile Investition:

Neben einem attraktiven Zuhause profitieren Sie von finanziellen Vorteilen wie der degressiven Abschreibung (AFA) und geteilten Instandhaltungskosten durch das Mehrfamilienhauskonzept – ideal für Investoren.

Familienfreundliche Nachbarschaft:

Die verkehrsberuhigten Spielstraßen im Norden bieten eine sichere Umgebung für Kinder und fördern das gemeinschaftliche Miteinander in der Nachbarschaft.

Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit 61 qm bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungenmit bis zu 125 qm. Jede Einheit ist individuell gestaltet und verbindet moderne Architektur mit funktionalem Design. Genießen Sie offene Wohn-Ess-Bereiche, helle Räume durch bodentiefe Fenster und eine optimale Raumausnutzung. Egal, ob Sie eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit für sich selbst oder eine geräumige Familienwohnung suchen – bei uns finden Sie den Grundriss, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Georgensgmünd verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Roth, Schwabach und Nürnberg schnell und bequem.

Die reizvolle Umgebung des Fränkischen Seenlands bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit – von ausgedehnten Spaziergängen über Radwege bis hin zu den nahegelegenen Seen.

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Adresse

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Zögern Sie nicht – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Anne Engelhard
M: 0175-2256536
T: 09175-9072456
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